Os 7 Aspectos A Ter Em Atenção Antes De Comprar Casa.

1.

A sua situação profissional: No que conta à sua situação profissional, é bastante importante tentar esclarecer-se e refletir acerca do seu futuro, não só a curto prazo, mas também a médio e longo. Isto porque, existe a necessidade de compreender se tem ou não perspectivas de manter o mesmo local de trabalho, ou se será obrigado a mudar de cidade ou país. Analise a sua situação no que conta aos prognósticos futuros da sua vida laboral e que condições podem ser evocadas por eventuais alterações no que conta a esta dimensão da sua vida.

2.

O seu orçamento disponível: É importante desenvolver um ponto de equilíbrio entre os nossos sonhos e as realidades existentes. No fundo, antes de procurar um imóvel somente consoante as suas necessidades ou ambições e expectativas, é incontornável uma reflexão sobre o seu orçamento disponível para os custos mensais, que podem aumentar ou reduzir, de forma tendencial, consoante o imóvel que pretende adquirir. Estes custos podem variar entre o seguro para a casa e para o recheio, o seguro de vida (se precisar de um crédito habitação), o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), o valor do próprio condomínio, água, luz, gás, pacotes de comunicação (internet, televisão, telefone, etc.), despesas de alimentação, saúde, bem-estar, acrescidos a alguma poupança extra que necessite ou deseje realizar.

3.

A opção por um imóvel novo ou usado: Após a reflexão acerca das características e condições do seu orçamento, é importante decidir se a melhor opção será optar por um imóvel novo ou usado. No primeiro caso, investigue a qualidade e reputação da construtora, bem como qual a reação do mercado aos seus trabalhos, a fim de entender se, como comprador, está ou não a fazer a escolha mais correta ao optar por um respectivo imóvel. Caso opte pela segunda opção, é fulcral entender por completo o estado da habitação usada. Veja-a com os seus próprios olhos, analise criticamente eventuais necessidades de remodelações, tudo isto em paralelo a uma conversa com os atuais moradores acerca da sua opinião e julgamento sobre as suas condições e características a ter em conta.

4.

A localização e acessibilidade do imóvel: A localização da habitação condiciona um número maior de fatores do que aquele que pode ser idealizado numa primeira fase da sua compra. Em primeiro lugar deve analisar qual a variação do IMI consoante o local físico do imóvel que pretende, bem como, os custos associados a algumas despesas como é o caso da água. Consciencialize-se também acerca dos prognósticos futuros da valorização positiva ou negativa do terreno físico, que poderá ter impacto a longo prazo, quando vender o seu imóvel para o mercado com outras características. Em relação às acessibilidades, aperceba-se e investigue o que existe em redor do imóvel que pretende. Serviços e infraestruturas como serviços de saúde, educação, justiça e transportes, entre outros, bem como vias de comunicação (estradas e ligações a vias de melhor conexão), supermercados e centros de comercio e por aí fora. Analise o impacto de todos estes serviços e infraestruturas na sua qualidade de vida ao habitar naquele específico imóvel que pensa adquirir, comparando com as outras opções que tem em mente.

5.

A documentação e plantas do imóvel: É bastante importante que analise a existência e características dos documentos associados ao imóvel que pretende adquirir. Esses documentos podem evidenciar e incluir penhoras, arrestos, usufruto, arrendamento, hipotecas, dívidas ao condomínio entre outros aspectos. É importante verificar a licença de habitabilidade, a fim de confirmar a legalidade de todas as características e espaços inerentes ao imóvel, que caso não se verifique, pode obrigar ao pagamento de custos extras ou demolições.

6.

O exterior e interior do imóvel, bem como a sua exposição solar: Os custos de manutenção das fachadas exteriores podem ser algo elevados, por isso verifique a eventual existência de fissuras ou falta de revestimentos por via do aparecimento de humidade. No que conta ao interior do edifício, procure patologias de construção, como fissuras, uma vez mais, ou falta de conservação dos materiais, gerais e mais detalhados, como armários, ombreiras, rodapés, entre outros. É igualmente muito importante estar atento ao estado das instalações de água, gás e eletricidade. A exposição solar da habitação pretendida tem influência na qualidade de vida, bem como nos custos energéticos associados. Uma casa voltada a norte apanha pouco Sol, sendo mais fresca no verão, mas com maiores custos de aquecimento no inverno e susceptível a problemas de humidade. Por outro lado, uma casa voltada a nascente apenas tem sol durante a manhã, enquanto as as voltadas a sul e poente terão maior exposição solar.

7.

A certificação energética do imóvel: Por último, relembre-se que o vendedor deverá fornecer-lhe o certificado energético do imóvel, que acaba por ser um índice dos gastos para assegurar níveis de conforto dentro de padrões considerados aceitáveis. A qualidade dos vãos, portas e janelas, bem como a existência de painéis solares são aspectos muito importantes a serem verificados.



A Remax Golden Line dispõe-se a ser a sua parceira no momento de compra do imóvel dos seus sonhos e adaptado às suas necessidades e possibilidades. Prometemos oferecer-lhe as melhores propostas de mercado, consoante aquilo que sublinhar ser mais importante para si. Podemos ser a sua ajuda ao longo da confirmação de todas estas características e prometemos estar a seu lado de forma personalizada e adaptada às suas expectativas ao longo da confirmação de todas estas etapas como comprador. Contate-nos pelos canais habituais e fique a saber mais acerca de como o podemos ajudar!